中国房市

  先谈谈从政治经济学角度，谈谈现在流行的房子和房价未来的中期和长期走势，以及中国住房投资特点。。

  从金融学角度，房子又称为不动产，具有投资属性是属于资产市场的一个投资品。不论你居住或者出租，它都会是你个人资产中重要的组成部分，

  谈个人资产前，先谈一个血线的问题，纵观中华文明五千年历史，任何事情统治阶层都尊重一条原则，暴力最强者为尊，暴力最强者制定规则。被统治阶层就是羔羊，羔羊长成绵羊产生价值之后不断的繁衍循环的过程，是要有必要的生存条件的，这个条件俗称血线。。没有这个线那么羊群之会变小或者溃散。

衣食住行，所谓的生活必须品，都是这个血线的组成部分。


（现在想起来，什么劳动光荣，这个那个，都是训练绵羊呢。


雷锋叔叔做好事是从来不说，可都写日记里呢！）

中国为什么商品房的价格和情况为大家所热议呢，其实是媒体和政策的误导，下面我讲讲从政策制定者方面怎么看待这个问题。

   北京

  北京这个城市有很强的代表性。。北京市民或者说北京大部分原住民，无论是父母辈或者爷爷奶奶辈在计划经济时代都会有住房，无论是小平房还是简易楼。。否则早就搬回老家了。

而没有住房的人是哪部分呢，是在改革开放后进入北京的外地人或者其他非原住民。商品房价格高涨，真正的买单者只有这部分人，而北京原住民二代或者三代，或者改善性住房只是根据财富多少而决定走向，无刚性需求。想结婚没有独立住房不代表没房子。。

  房价高涨制造的所谓房奴，是因为这些人对经济的不了解，从租售比上讲，目前的房价和租金之比例关系，租房子合适的多，但是很多人看到了某些住房的升值空间所以去买房子，这个过程会比某个股票的拉升过程要漫长些，但是顶部完全取决于政策的意图，换句话说，政府很容易统计出还有多少人没入套，或者说围点（房子）打援（没入套的人）抬高商品房子的价格的目的无非跟之前五十年代高级点心高级糖的道理一样，用某些商品和手段回收流动性，现在打压价格可不是为了让人买房，该买的买的起，买不起的怎么也买不起。记得之前装电话五千一部，到现在免费装吧。。中国的权利商品流通初期都是高额价格，之后随着消费能力的走低变为价格下降。。土地房子都是一样，典型的垄断权力商品。

说句最坦率的话。房价的走势是由二个部分组成，第一是政策方向，第二是有购买力。。这个购买力我解释一下，这个可不是银行的能力，为什么要控制贷款啊，因为要压榨的是你老百姓手里的流动性，而不能让银行助力个体，美国的次贷危机的实质就是政府心太软，本想压榨一下外来移民和本土的中低收入阶层，没想到把很多大金融机构都套进去了，最后联邦政府还得掏钱救。。大家看清了，咱们政府可不打算救，从头就没有这个概念。。所以打压房价第一步就是收回银行的放款权利。

因为该买的人都买了，没啥好剥削的了，政府之前提供土地就是先收回定金。。下一步就是逐步收回余款。。任何人都可以琢磨下。。你不交行吗？你有能力对抗暴力最大者吗。。

  

所有对银行的测试不是怕房价下跌，是怕这部分人不交房产税跑路。。算算他们跑的了跑不了，现在结果出来了，跑不了，所以才会在个别城市试点。。美其名曰为了打压房价。。千万别低估我们政府的智慧和宣传能力。玩死你没商量。。。

想想这几年的汽车行业的发展，想想中产阶级每个月每年被一辆破车剥削了多少收入，占你收入比的多少比例。。先忽悠你们买车，各种好处，然后就涨价，各种使用成本。。

一旦你中了埋伏，很难脱身。。房子更是如此。。

什么时候买房，买什么样的房子，如何保证自己的利益家庭的利益。。清醒一点吧。。

除了刚性需求这个大谎话，美国老太太也被创造出来忽悠大家贷款买房； 等到大家都买的差不多了，然后加息，提高贷款比例，最后限购（现在连婚姻法也改了）。布下口袋阵，让所有不听话的，跑的慢的，傻了吧唧的都进去， 政府说打击房价是为了百姓好，老百姓有苦还说不出来，其实是没看懂党的局。

和股市的道理是一致的。百姓，散户，被小小的利益诱惑着，一次又一次的上当，上当以后还深深的自责：唉，我咋就这样了捏～